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刘元春:月度数据显示经济下行速度在趋缓

时评:世人都说改革好惟有利益忘不了

  行 业协会粗略统计,截至今年3月,全市在用电梯近20万台,数量位居全球城市第一。其中住宅电梯6.5万多台,有5300台左右属于超过15年或设计使用年 限的老旧电梯,且逐年递增,这部分老旧电梯对维保要求很高。上海市电梯协会副秘书长梅水麟认为,对于小区住宅电梯日常保养不规范,也是导致电梯故障多的原 因之一。目前,上海市现有住宅物业管理模式有包干制和薪酬制,99%以上的小区实行包干制,即电梯保养费由物业包干费支付,而大修费由维修基金支付。这就 导致了物业为了获利最大化,轻视电梯保养、选择价格低廉的维保单位,维保质量得不到保证,加大了电梯安全运行的风险,缩短电梯寿命,加重了由频繁大修造成 的维修基金负担。